Há prós e contras em comprar e do mesmo modo alugar um imóvel. Contudo, isso dependendo da situação financeira e da renda financeira de cada pessoa. Comprar ou alugar: o que é melhor? Esta é, sem dúvida, uma das decisões mais importantes da vida. Isso porque comprar ou alugar (no longo prazo) é caro e nesse sentido, tomar a melhor decisão requer planejamento e avaliação de vários aspectos.
Comprar ou Alugar: Vantagens e Desvantagens de Alugar
- A decisão é sempre mais fácil, contudo, ainda assim tem uma burocracia, por mais que seja menor;
- Flexibilidade, desse modo, você pode ir e vir quanto quiser;
- Possibilidade de pagar o aluguel e investir a diferença do valor e desse modo, ganhar uma boa graninha;
- Instabilidade, nesse sentido, o locatário pode precisar do imóvel e solicitar de volta;
- Estrutura e arquitetura fixas que não podem ser alteradas de acordo com as suas preferências.
Comprar ou Alugar: Vantagens e Desvantagens de Comprar um Imóvel
- Liberdade de poder escolher toda a arquitetura, bem como o design;
- Valorização com o tempo, desse modo, você pode chegar a ganhar um bom retorno;
- Possibilidade de comprar em leilões ou do mesmo modo na planta;
- No entanto, você pode adquirir uma dívida de anos;
- Perda da flexibilidade, caso você precise se mudar. Nesse sentido, sair de um imóvel para ir para outra cidade por exemplo pode ser bem mais difícil. Principalmente se você ainda estiver pagando o financiamento.
Saiba Fazer as Contas
Comprar ou Alugar? Quem pensa em comprar ou alugar uma casa já deve ter ouvido falar que alugar é como jogar dinheiro fora porque o dinheiro pago ao proprietário não compensa. No entanto, em alguns casos, o aluguel pode ser uma forma de conseguir uma casa em um período de tempo menor e pode ser mais vantajoso.
Nesse sentido, em alguns casos, o aluguel a melhor opção. Por exemplo, com uma taxa de inflação anual de 10% e uma taxa de financiamento anual de 8%, o preço de compra de um apartamento de 65 metros quadrados em São Paulo é de cerca de R$ 475 mil. Desse modo, o financiamento custará R$ 4.407,00 por mês. Contudo, o aluguel é de aproximadamente R$ 2.000,00 a 2.500,00 por mês.
Desse modo, antes de fazer uma comparação, lembre-se de avaliar a diferença de preços de aluguel e compra por metro quadrado na área. Além disso, conheça a inflação e as taxas de financiamento. Contudo, especialistas acreditam que essa escolha não corresponde à realidade das pessoas comuns, que ainda não têm controle financeiro e podem não conseguir guardar todo o seu dinheiro por tantos anos. Afinal, você pode viver de aluguel pelo resto da vida e ainda assim não economizar.
Qual Compensa Mais: Alugar X Comprar?
Primeiramente você precisa avaliar o que é melhor. Nesse sentido, saiba mais sobre a situação econômica do país, as mudanças nos preços dos aluguéis, se as taxas de juros para a compra de imóveis estão subindo e as previsões para os próximos meses e anos.
Além disso, avalie o momento da sua vida e como você se vê daqui 10, 20, 30 anos.
Comprar é ideal se você tem planos de desenvolvimento e gosta muito da cidade em que mora. Contudo, é importante ficar de olho no CET, que informa o valor total que você vai pagar ao final da dívida.
Por fim, comprar ou alugar é uma escolha pessoal que depende muito do seu estilo de vida atual e no futuro, bem como a renda e planos.
